Zweifamilienhaus in Alberschwende

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt in naturnaher Hanglage in Alberschwende und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 148,3 m² auf einem 659 m² großen Grundstück. Es umfasst eine Hauptwohnung mit 84,4 m² (4,5 Zimmer) und eine Einliegerwohnung mit 63,9 m² (2,5 Zimmer), ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie verfügt über einen Partyraum von 20,3 m², einen Keller mit 17,8 m² sowie eine private Sauna im Garten. Die Öl-Zentralheizung wird solarunterstützt, und es gibt Parkmöglichkeiten mit 2 Carports und 1 Außenstellplatz. Die Raumaufteilung ist gemütlich und urig, mit großzügigem Dachboden und zusätzlichen Lagerflächen.

Highlights

• 148,3 m² Wohnfläche in zwei Wohneinheiten
• 659 m² Grundstück mit Garten und Sauna
• Partyraum (20,3 m²) für Feiern oder Hobbys
• Öl-Zentralheizung mit Solar-Warmwasser
• 2 Carports + 1 Außenparkplatz
• Keller (17,8 m²) und Dachbodenausbaupotenzial
• Naturnahe Lage mit Ausblick

Lage & Umgebung

Alberschwende in Vorarlberg bietet ländliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Die naturnahe Hanglage sorgt für Ruhe und schönen Ausblick. In der Umgebung finden sich Infrastruktur, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Natur sind direkt zugänglich, Städte wie Bregenz sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 680.000 €
• Verfügbar ab: 01.11.2026
• Energieausweis: HWB 238 kWh/m²a, Klasse F (gültig bis 2032)
• Einmalkosten: ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer u. a.