Einfamilienhaus in Dornbirn, 166m²

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornbirn vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Erbaut 1925 und umfassend saniert 2021-2023, bietet es 166 m² Wohnfläche auf einem 1238 m² großen Grundstück. Die hochwertigen Materialien wie Rigips, Hanfdämmung und Trittschalldämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Aufteilung umfasst Kellergeschoss (70 m²), Erdgeschoss (74 m²), Obergeschoss (62 m²) und Dachgeschoss (30 m²) mit mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Gasheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Boiler für Warmwasser gewährleisten Komfort. Die energetische Klasse C (89 kWh/m²a) unterstreicht den soliden Standard.

Highlights

• Umfassende Sanierung 2021-2023 mit hochwertigen Materialien
• 166 m² Wohnfläche plus 70 m² Keller
• Großes Grundstück 1238 m² mit Garten und Bocciabahn
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage vorhanden
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Ausreichend Außenparkplätze

Lage & Umgebung

Die Lage in der Schweizerstraße bietet gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Freizeit- und Naherholungsangebote liegen ebenfalls in der Nähe. Der ruhige Standort eignet sich ideal für Familien. Die Nähe zu Dornbirn-Zentrum sorgt für Bequemlichkeit im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.150.000 €
• Energieausweis: Klasse C, 89 kWh/m²a (gültig bis 2035)
• Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
• Außenstellplätze vorhanden