Sonnige Familienwohnung mit Pool und Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003, in ruhiger, schöner Lage, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails.

Auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon in Südwest-Ausrichtung, die Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der ebene Garten mit mehreren gemütlichen Sitzecken, einem Pool sowie einem praktischen Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.

Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Dazu gehören unter anderem eine Tischlerküche, ein Kamin, elektrische Raffstores, eine elektrische Terrassenmarkise, hochwertige Joško Markenfenster, und mehr...

Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich. Ursprünglich wurde das Haus mit 5 Zimmern geplant, aktuell ist es auf 4 Zimmer umgebaut. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Auch das Wohnumfeld überzeugt: Eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zum hohen Wohlfühlfaktor bei und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, gutes Miteinander schätzen.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung auf einen Blick

• Aktuell 4, geplant 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer, erweiterbar auf 4
• 1 Badezimmer
• Terrasse und Balkon
• Keller, Garage und Stellplätze

Wohnen und Küche

• Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe
• Gemütlicher Kamin
• Großzügige, helle Wohnbereiche
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hochwertige Tischlerküche
• Großzügiger Essbereich, direkter Terrassenzugang

Schlafen und Komfort

• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Wäscheabwurf direkt in Keller
• Fußbodenheizung im Haus

Keller und Haustechnik

• Großzügige Keller- und Lagerflächen
• Praktischer Werkstattbereich
• Beheizung mittels Gas
• Extra WC und Dusche im Keller (Extra Zimmer unten möglich)
• PV-Leerverrohrung Dach bis Keller

Außenbereich

• Balkon sowie großzügige Südwest-Terrasse
• Sonne bis zum Abend
• Schattige große Terrasse, mit elektrischer Terrassenmarkise
• Mehrere gemütliche Sitzbereiche
• Ebener Garten mit Pool
• Geräteschuppen

Ausstattung und Bauweise

• Wolf Haus Riegelbauweise
• Hochwertige Joško Markenfenster
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus

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