Familienwohnung mit Wintergarten und Garten

Heimwerker gesucht - Doppelhaushälfte mit Potenzial

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dornbirn - im Mühlebach. Direkt an einem Privatweg - die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km.

Das überschaubare Grundstück mit ca. 286 m² bietet Ihnen trotzdem einen kleinen Garten, wo Sie in Ruhe entspannen können.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien.

Erdgeschoss - ca. 59 m²

• Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5,5 m²
• Küche - ca. 17 m²
• Wohnzimmer - ca. 17,5 m² mit Zugang zum Wintergarten mit ca. 32 m²
• Schlafzimmer - ca. 16 m²
• Gang - ca. 2,5 m²

Obergeschoss mit ca. 59 m² (mit Dachschräge)

• Kochen/Essen/Wohnen - ca. 35 m²
• Schlafzimmer - ca. 16 m²
• Flur - ca. 2,5 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5,5 m²

Zuzüglich das Stiegenhaus für das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit ca. 19 m².

Kellergeschoss mit ca. 65 m²

• Heizraum - ca. 5 m²
• Waschküche - ca. 16 m²
• Kellerraum 1 - ca. 16 m²
• Kellerraum 2 - ca. 17 m²
• Garage - ca. 19 m²

Zusätzlich zur Garage befindet sich davor ein Außenabstellplatz für ein weiteres Auto.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Warmwasserheizung mit Ölfeuerung.

Der bestehende Grundriss bietet sich also optimal dafür an, um zwei separate Wohnungen aus dem Haus zu machen – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung - oder doch als Einfamilienhaus.

Weitere Informationen zum Gebäude:

• Holzfenster mit Isolierverglasung - ursprünglich
• Ziegeldach - ursprünglich
• lt. Angabe vom Eigentümer, wurde die Fassade nachträglich mit Kork gedämmt
• Im Keller gibt/gab es lt. Eigentümer immer wieder Feuchtigkeitsereignisse.
• Dem Alter entsprechend, befindet sich das Haus in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand.

Neugierig ?

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.