Moderne Wohnung mit Terrasse und Garten in sonniger Ruhelage

In attraktiver, ruhiger und sonniger Lage im Dornbirner Stadtteil Forach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Die nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnanlage bietet attraktive 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen oder privaten Gartenflächen. Durchdachte Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie raumhohe Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein.

Besonderes Augenmerk wird auf eine hochwertige und moderne Ausstattung gelegt. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung, während edle Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertig verflieste Badezimmer für ein stilvolles Ambiente sorgen. Moderne Sanitäreinrichtungen und ausgewählte Materialien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Individuelle Gestaltungswünsche können während der Bauphase nach Möglichkeit berücksichtigt werden.

Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht eine umweltschonende und wirtschaftliche Energieversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und bietet im Sommer zusätzlich eine Kühlfunktion. Dadurch entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Obergeschoss. Überdachte KFZ-Stellplätze im Erdgeschoss ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Auch die Lage überzeugt: Dornbirn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Diese moderne Kleinwohnanlage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort legen.

WOHNUNGEN:

• TOP 1 | EG | 4 Zimmer | Wohnfläche: ca. 94,5m² | Terrasse: ca. 16,0m² | Garten: ca. 60,0m²
• TOP 2 | EG | 3 Zimmer | Wohnfläche: ca. 71,6m² | Terrasse: ca. 16,1m² | Garten: ca. 85,0m²
• TOP 3 | 1. OG | 3 Zimmer | Wohnfläche: ca. 64,5m² | Terrasse: ca. 17,9m²
• TOP 4 | 1. OG | 3 Zimmer | Wohnfläche: ca. 76,1m² | Terrasse: ca. 14,1m²
• TOP 5 | 1. OG | 3 Zimmer | Wohnfläche: ca. 64,5m² | Terrasse: ca. 16,0m²
• TOP 6 | DG | 4 Zimmer | Wohnfläche: ca. 91,9m² | Terrasse: ca. 34,4m²
• TOP 7 | DG | 4 Zimmer | Wohnfläche: ca. 80,9m² | Terrasse: ca. 34,8m²

• Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2027 | geplante Fertigstellung ca. Sommer 2028
• Wohnbauförderung: möglich
• Kaufpreis Carport (6 Stück): € 22.000,-
• Kaufpreis Außenstellplatz (3 Stück): € 11.000,-
• Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m²
• Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,58

FINANZIERUNG & BERATUNG:

Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.

Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
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