Neue Wohnanlage Frastanz 24 Einheiten

Bebaut Herbst 2021 in einer sehr ansprechenden Wohngegend entstand dieses sehr wirtschaftliche und funktionelle Bauprojekt. Das renommierte Architekturbüro Fischer und Schmieder aus Feldkirch überzeugen mit ihrer großartigen Planung und die Liegenschaft wurde durch Baufirmen aus Vorarlberg anschließend qualitativ hochwertig verwirklicht.

Anlage mit 24 Einheiten, 22 TG Plätze, 24 Kellerabteile, 4 Außenabstellplätze, Grundstfccksgröße 2688m²

• Intelligente Raumaufteilung und Gestaltung
• Moderne & geschmackvolle Architektur
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
• Markenkücheneinbau mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd-Backofen
• Hochwertiger Landhausdielen-Holzboden
• Steingutfliesen
• Komfortable Tiefgarage
• Hochwertige Schall- und Wärmedämmung
• Helle Wohnungen
• Solaranlage

Wohnungen:

• Top 1 (52,9m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 2 (52,8m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 3 (52,8m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 4 (64,5m²) 3 - Zimmerwohnung
• Top 5 (47,4m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 6 (47,4m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 7 (57,6m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 8 (49,2m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 9 (49,2m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 10 (64,3m²) 3 - Zimmerwohnung
• Top 11 (33,9m²) 1 - Zimmerwohnung
• Top 12 (33,9m²) 1 - Zimmerwohnung
• Top 13 (52,9m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 14 (53,0m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 15 (53,1m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 16 (64,4m²) 3 - Zimmerwohnung
• Top 17 (47,7m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 18 (47,7m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 19 (57,9m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 20 (49,4m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 21 (49,5m²) 2 - Zimmerwohnung
• Top 22 (64,1m²) 3 - Zimmerwohnung
• Top 23 (33,8m²) 1 - Zimmerwohnung
• Top 24 (33,8m²) 1 - Zimmerwohnung

gesamte Mieteinnahmen netto exkl. Betriebskosten - und Heizkosten jährlich ca. € 256.350.- (bei diesem Betrag sind alle Aufwendungen wie Hausverwaltung, Mietverwaltung usw. schon abgezogen/berücksichtigt)

• Energieausweis (HWB) Top 1-6 & 13-18 = 39 kWh/m² a (B)
• fGEE Wert Top 1-6 & 13-18 = 0,72 (A)
• Energieausweis (HWB) Top 7-12 & 19-24 = 40 kWh/m² a (B)
• fGEE Wert Top 7-12 & 19-24 = 0,71 (A)

Heizsystem: zentrale Gasheizung / Fußbodenheizung Bad, WC, Markenküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd-Backofen, hochwertiger Landhausdielen- Holzboden, Steingutfliesen