Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Meiningen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit 1.874 m² Grundstücksfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Immobilie besonders attraktiv für Grenzgänger und Pendler.

Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Immobilie ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Bad, WC, Haustüre sowie der westseitigen Fenster.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Heizung und Holz.

Ein Naturkeller, eine Waschküche sowie eine geräumige Garage ergänzen das Angebot.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung, Erweiterung oder Neugestaltung.

• Baunutzungszahl (BNZ): 45
• Höchstgeschosszahl (HGZ): 2,5

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) befindet sich in Arbeit.

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.