Zinshaus mit Tiefgarage und laufenden Mieteinnahmen

Zinshaus in Götzis

Objektart: Zinshaus / Anlageobjekt
Standort: Götzis, Vorarlberg
Objekt: Ehemaliges Finanzamtsgebäude
Verkaufsart: Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in zentraler Lage von Götzis. Das Gebäude, ehemals als Finanzamt genutzt, überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial.

Derzeit wird das Objekt als Zimmervermietung betrieben. Die einzelnen Zimmer sind vermietet und verfügen über gemeinschaftlich genutzte Allgemeinflächen, darunter eine Küche sowie Aufenthaltsräume. Dieses Nutzungskonzept ermöglicht eine flexible Vermietung und spricht insbesondere Pendler, Studenten oder kurzfristige Mieter an.

Flächenaufstellung

Wohnnutzfläche: ca. 947 m²
Lagerfläche:ca. 98 m²
Tiefgaragenstellplätze: 15

Ausstattung & Technik

• Gaszentralheizung
• Großzügige, funktionale Raumaufteilung
• Allgemeinflächen wie Küche und Aufenthaltsräume
• Tiefgarage mit 15 Stellplätzen zu je € 25.000
• Lagerflächen im Gebäude vorhanden

Besonderheiten

• Ehemaliges öffentliches Gebäude mit solider Substanz
• Laufende Vermietung mit bestehenden Einnahmen
• Flexibles Nutzungskonzept (Zimmervermietung, Umnutzung möglich)
• Gute Parkplatzsituation durch Tiefgarage
• Attraktive Lage in Götzis

Dieses Zinshaus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Vermietungsmodell und zusätzlichem Potenzial zur Optimierung oder Neuausrichtung der Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Wohnnutzfläche, Tiefgaragenplätzen und Lagerflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.