Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft.

Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional – und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.

• + 3,5 % Grunderwerbsteuer
• + 1,1 % Grundbuch
• + 1,2 % Vertragserrichtung
• + 3,6 % Vermittlungshonorar

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)