Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Döblinger Villenlage

Exklusives Einfamilienhaus mit Swimmingpool in begehrter Döblinger Grünruhelage

Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden Wiens

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Swimmingpool und idyllischem Garten zum Verkauf.

Die Brechergasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Döblings und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre和 naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen genießen Sie hier eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.

Auf einem rund 504 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von rund 211 m² auf zwei Ebenen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse和 Swimmingpool samt Gegenstromanlage.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei um eine Immobilie mit besonderem Charakter handelt – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre和 eine der besten Wohnlagen Wiens legen.

Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und im Jahr 1992 durch eine Aufstockung erweitert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer sowie mehrere Nebenräume and bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Lösungen或 individuelle Wohnkonzepten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur mit multiple Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse and dem Garten. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutz