Hackenberg: Haus mit Eigengrund in einer der begehrtesten Lagen Döblings

Die seltene Chance am Hackenberg

Ein äußerst seltenes Grundstück am Hackenberg – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und den Blick auf Wien lieben. Eine Chance, wie sie hier nur ganz selten vorbeikommt.

Grundstücksgröße: ca. 400 m² - Ein Gutachten liegt vor! Keine Pacht. Ganzjähriges Wohnen.

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs wartet eine echte Rarität: Ein Grundstück mit ca. 400 m² in absoluter Traumlage – umgeben von Weinbergen, Natur und einer Aussicht über Wien, die einem jeden Tag aufs Neue ein Lächeln aufs Gesicht zaubert. Hier oben in Sievering, einem der begehrtesten Teile Döblings, trifft Wiener Lebensgefühl auf Erholung pur.

Das kleine Bestandsgebäude auf dem Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Ein charmantes Wochenendhaus fürs Durchatmen, ein Rückzugsort mit Panorama oder die Basis für ein neues Zuhause, das ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Der Eigengarten bietet Raum für Genuss im Grünen – von Gemüsebeeten über Sonnendecks bis hin zur Hängematte mit Wienblick.

Die Nachbarschaft zeigt sich bevorzugt ruhig und hochwertig – elegante Villen und Einfamilienhäuser prägen das Bild, während die Atmosphäre entspannt bleibt. Und sollte man doch Lust auf typisch wienerische Gemütlichkeit haben: Zahlreiche traditionelle Heurige sind zu Fuß erreichbar. Ein kurzer Spaziergang, ein gutes Achterl – und das Leben fühlt sich wie Urlaub an.

Für Naturmenschen ist der Standort ein kleines Paradies: Die weitläufigen Weinberge, der Hackenberg und der nahe Wienerwald laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein – direkt vor der Haustür.

Gute Anbindung in die Stadt: Die Buslinie 35A ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bringt einen rasch nach Oberdöbling, Grinzing oder weiter ins Zentrum. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.

Kontakt:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen.

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Evelyn Ruzicka, BA

Finanzierungsmöglichkeit:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.