SÜDHANGLAGE AM WIENERWALD - baugenehmigtes Wohnprojekt mit traumhaftem Wienblick - unteres Haus

Südhanglage am Wienerwald:

• 300 m² Grundstücksfläche
• Unverbaubarer Fernblick
• Baubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhanden
• Ca. 100 m² Wohnnutzfläche
• Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel
• 1 PKW-Stellfläche ist vorhanden

Das Titelbild (erstes Foto) ist ein Rendering-Foto und zeigt, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Die beiden anderen Fotos der Liegenschaft zeigen den aktuellen Bestand.

Eine seltene Gelegenheit

In einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren.

Entwicklungspotenzial trotz Schutzgebiet

Der bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus Schutzgebiert, Bestandsschutz und Entwicklungsmöglichkeit.

Der Bestand

Das vorhandene Gebäude bedarf einer Totalsanierung (Umbau) und bildet gleichzeitig die rechtliche Grundlage für die genehmigte Weiterentwicklung der Liegenschaft.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.