Ein echtes Zuhause für die ganze Familie direkt neben der AIS– JETZT PROVISIONSFREI

Familienrefugium direkt neben der American International School

Ein echtes Zuhause für die ganze Familie. In einer wunderbar ruhigen, sicheren und grünen Seitenstraße in Salmannsdorf wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neues Leben. Wer eine perfekte, bodenständige Umgebung sucht, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können und man nach der Arbeit sofort im Urlaubsmodus ist, wird sich hier vom ersten Moment an verlieben.

Das absolute unschlagbare Plus für internationale Familien: Die renommierte American International School (AIS) liegt praktisch direkt vor der Haustür – Ihre Kinder gehen in nur wenigen Schritten zu Fuß zu einer der besten Schulen der Stadt.

Viel Platz, viel Licht und unendlich viele Möglichkeiten

Das Haus punktet mit einer tollen Aufteilung und einem herrlich luftigen Wohnambiente dank beeindruckender Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern.

• Gemeinsam Zeit verbringen: Der riesige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Durch die großen Panoramafenster blicken Sie direkt in den eigenen Garten – so haben Sie die spielenden Kinder immer im Auge. Ein offener Kamin sorgt im Winter für gemütliche Familienabende, während die Klimaanlage im Sommer das gesamte Haus angenehm kühl hält.

• Der Garten: Vom Wohnzimmer geht es barrierefrei auf die sonnige, ca. 30 m² große Südwest-Terrasse und in den rund 400 m² großen Eigengarten. Platz für ein Trampolin, ein Hochbeet oder zum Grillen mit Freunden und Nachbarn ist hier mehr als genug. Auch ein Pool fände hier ausreichend Platz.

• Genug Raum für alle: Mit insgesamt 6 flexiblen Zimmern und 3 Bädern gibt es hier keinen morgendlichen Stau im Badezimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges Home-Office – die Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das Eltern-Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt sogar über einen begehbaren Schrankraum und eine eigene kleine Terrasse für den ruhigen Kaffee am Morgen.

• Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Das Haus befindet sich in einem charmanten, gepflegten Originalzustand. Es bietet Ihnen die großartige Chance, ohne großen Druck Schritt für Schritt Ihre eigenen Modernisierungsideen einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt zu den Bedürfnissen Ihrer Familie passt.

In den monatlichen Betriebskosten sind übrigens die zwei Garagen-Einzelplätze bereits fix inkludiert.

Lage & Nachbarschaft (Grün, gemütlich, perfekt angebunden):

Salmannsdorf bietet genau die Lebensqualität, die sich Familien wünschen: Eine freundliche, internationale Nachbarschaft und ganz viel Natur direkt vor der Haustür. Die umliegenden Weinberge und gemütlichen Wiener Heurigen laden zu gemeinsamen Wochenendausflügen im Grünen ein.

Trotz der idyllischen Ruhelage ist die City perfekt erreichbar: Die Buslinie 35A hält fast ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten direkt zur S45 und zur U4.

Provision: 0% – Provisionsfrei für Käuferinnen

Hinweis: Das Haus wurde mit Leihmöbeln ausgestattet, um die Proportionen besser darzustellen. Das Haus wird in unmöbliertem Zustand verkauft. Die Garten- und Terrassenfotos wurden mittels Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.