Neubau-Villa in Döbling/Hackenberg mit Garten, Pool & Sauna Toplage

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf.

Raumaufteilung

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 33,5 m² Terrasse

Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten

Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon

Ausstattung

• Hochwertige Eichendielen
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Klimaanlage
• Vorbereitung für Außenküchen
• E-Ladestation optional
• Smart-Home-Steuerung
• Sauna und Outdoor-Pool
• PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport
• Aufbewahrungsbox für Gartengeräte

Lage

Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt.

Information

Derzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung.

Der Anlegerpreis für dieses Objekt beträgt 1.385.700,- € (zzgl. 20 % MwSt.)

Provision: 3 % + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <1.500m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• U-Bahn <3.500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap