Luxusvilla in Wien 1220, 568m²

Willkommen in einem Zuhause, das Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Diese außergewöhnliche Villa beeindruckt durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das Eleganz und Lebensqualität ausstrahlt.

Bereits die lange, elektrisch gesicherte Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Eingebettet in ein gepflegtes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit hoher Naturhecke genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die repräsentative Liegenschaft bietet rund 568 m² Wohnfläche, einen großzügigen Vorplatz mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine integrierte Garage.

Im Inneren eröffnet sich ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche: Edle Massivparkettböden im Fischgrätmuster, hochwertige Naturmaterialien wie Marmor und Granit, kunstvolle Details und großzügige Raumhöhen schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, der dieses Haus zu einer persönlichen Wohlfühloase macht.

Auch im Außenbereich setzt sich das exklusive Lebensgefühl fort: Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung, großzügige Terrassenflächen und ein überdachter Swimmingpool (8 × 4 m) laden zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.

Im Untergeschoss (ca. 105 m²) erwartet Sie unter anderem ein stilvoller Weinkeller mit Gewölbe, der Weinliebhabern ein ganz besonderes Ambiente bietet.

Die hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik, Alarmanlage sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Leben auf höchstem Niveau.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.250m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <2.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.250m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.750m
• Sonstige
  • Geldautomat <2.500m
  • Bank <1.750m
  • Post <1.750m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.750m
  • Straßenbahn <3.000m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap