Architektenvilla mit Infinity-Pool

Einführung

Diese exklusive Architektenvilla liegt in Donaustadt an der Oberen Alten Donau in Wien. Erbaut mit höchster Qualität auf einem 870 m² großen Grundstück, bietet sie 358 m² Wohnfläche und 376 m² Nutzfläche über 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Besondere Highlights sind der private Infinity-Pool, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie Panoramablicke auf Donau und Wiener Skyline.

Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos. Das Herzstück ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit Designerküche und Kamin, der auf die Sonnenterrasse übergeht. Obere Etagen bieten private Terrassen, Schrankräume und Tageslichtbäder. Der Wellnessbereich im Dachgeschoss umfasst Panoramasauna, Dampfbad, Whirlpool und den 17 m langen beheizten Infinity-Pool. Im Erdgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit Terrasse, Garage und Gästebereich. Der 672 m² Garten mit Kutscherhäuschen und Obstbäumen rundet das Ensemble ab.

Highlights

• Infinity-Pool mit Donau- und Skylineblick
• Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Designerküche mit Kamin
• Private Terrassen und großzügiger Garten (672 m²)
• Einliegerwohnung und Garage
• Lichtdurchflutete Räume mit Glasfronten
• Superädifikat-Eigentum

Lage & Umgebung

Die Lage an der Oberen Alten Donau in Donaustadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Uferpromenaden laden zu Schwimmen, Paddeln, Spazieren und Radfahren ein. Die U-Bahn U1 und Busse erreichen die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Wasserlage sorgen für hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Zusätzliche Informationen

• Superädifikat-Kauf, Nebenkosten bis 10 %
• Energieausweis in Arbeit
• 1 Stellplatz, Garage vorhanden
• Vielseitige Nutzung durch Einliegerwohnung