Neubau! Anmutsvoller Grünblick, direkt im Freizeit- und Erholungsgebiet und perfekter Infrastruktur

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Lage:

Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).

Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.

Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss:
  • Vorzimmer: 16,31 m²
  • Bad + WC 1: 6,28 m²
  • Zimmer 1: 13,41 m²
  • Zimmer 2: 14,24 m²
  • Garten: 24,39 m²
• 1. Obergeschoss:
  • Vorzimmer: 3,08 m²
  • Bad + WC 2: 5,79 m²
  • Wohnküche: 48,26 m²
  • Terrasse: 9,17 m²
• 2. Obergeschoss:
  • Vorzimmer: 2,19 m²
  • Zimmer: 18,38 m²
  • Bad + WC 3: 4,34 m²
  • Terrasse: 7,25 m²
• Keller mit Bad + WC 4: 69,26 m²
• Garage: 15,49 m²

Kosten

• EUR 749.000,-
• Provision: 3% zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

• Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [email protected] || Deutsch, English, Farsi
• * (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.