Großes Grundstück in 1220 Wien Essling – Haus mit Potenzial, 862 m², Entwicklung möglich

Großes Grundstück in 1220 Wien Essling – Haus mit Potenzial, 862 m², Entwicklung möglich

Seltene Gelegenheit in Essling!

In ruhiger Wohnlage im 22. Bezirk gelangt diese attraktive Liegenschaft mit 862 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in Wien suchen.

Das bestehende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1933, Umbau 1971) bietet rund 150 m² Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten: Sanierung, Ausbau oder Neubauprojekt.

Eine architektonische Studie (2021) liegt bereits vor und zeigt eine mögliche Entwicklung mit bis zu ca. 554 m² Wohnnutzfläche.

Key Facts

• Lage: 1220 Wien – Essling
• Grundstück: ca. 862 m²
• Wohnfläche Bestand: ca. 150 m²
• Bauklasse I (6,5 m ogK)
• Baujahr: ca. 1933 (Umbauten 1971)
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Dachboden ausbaubar
• Garage / Stellplatz vorhanden
• Studie mit Entwicklungspotenzial vorhanden

Highlights

• Großes Grundstück in Wien
• Ruhige, grüne Wohnlage
• Perfekt für Neubau oder Projektentwicklung
• Attraktiv für Bauträger & Anleger
• Gute Zukunftsperspektive im 22. Bezirk
• Seltene Grundstücksgröße

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Donaustadt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünraum, gleichzeitig profitieren Sie von der laufenden Entwicklung des Bezirks.

• Gute Anbindung in Richtung Stadtzentrum
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe
• Familienfreundliche Umgebung
• Hoher Freizeitwert durch Natur und Grünflächen

Fazit

Grundstück in Wien mit Seltenheitswert!
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienprojekt oder Wertanlage – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Pläne.

Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.