Zwei Häuser. Ein Traum. Ihr Familiendomizil mit See" - Alleinbeauftragt

Ihr Einfamilienhaus-Traum auf ca. 1.500 m² Grund – mit Seezugang und Potential

Auf einem der schönsten Grundstücke des 22. Bezirks – mit einem See (100 Meter entfernt) – bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei bestehende, aufgeschlossene Häuser können zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden.

Das saniert-renovierte Haupthaus verfügt über ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie einen ausgebauten Wohnkeller mit ca. 80 m², Sauna, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden und lichtdurchfluteten Räumen.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine zweite Wohneinheit mit ca. 90 m² Nutzfläche, die sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen eignet – oder baulich in das Haupthaus integriert werden kann.

Zusätzlich steht eine unverbindlich geschätzte bebaubare Fläche von ca. 403 m² NWFL zur Verfügung – für architektonische Erweiterungen, Pool, Atelier oder einfach mehr Raum zum Leben.

Lagevorteile auf einen Blick

• Ruhige, gepflegte Einfamilienhauslage mit Seltenheitswert
• Familienfreundliches Wohnumfeld mit Nahversorgern & Schulen
• Nachhaltige Wertentwicklung in begehrter Umgebung
• Optimale Kombination aus Naturidylle & Stadtanbindung

Besichtigung & weitere Infos

Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit selbst – gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé! Besichtigungen per Anfrage möglich!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.