6 ZIMMER! WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER UND DACHTERRASSE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

6 BUSMINUTEN BIS U1 9 BUSMINUTEN BIS U2

Provisionsfrei für den Käufer! Inklusive Keller mit Bodenheizung, Kühlung und Photovoltaikanlage! WIENERBERGER-ZIEGEL! 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!

AUSSTATTUNG

• WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
• KST-ALU-Fenster
• VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION
• INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE
• GLASGELÄNDER UND ENDBELAG auf der Dachterrasse
• AUSSENANLAGEN: Pflasterungen und Zäune inklusive
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

LAGE

Auf dem Grundstück werden 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet. Mit 2 Buslinien erreichen Sie in 6 Minuten die U1 und in 9 Minuten die U2.

ECKDATEN

• 120 m² Wohnfläche
• 42 m² Kellerfläche
• 9 m² Dachterrasse
• 55 m² Gartenfläche

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

GRUNDRISS

Ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 42 m², somit beträgt die Gesamtnutzfläche 162 m².

• Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC
• Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (alternativ ist hier gegen Aufpreis ein Badezimmer möglich), Dachterrasse
• Keller: Technikraum, Kellerraum

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 85A (Breitenlee)
• 260 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 28A (Halblehenweg)
• Sie erreichen binnen
  • 6 Fahrminuten U1 Aderklaaer Straße
  • 9 Fahrminuten U2 Hausfeldstraße

EINKAUFEN

• 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Billa

SONSTIGES

• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Badeteich Hirschstetten
• 1800-2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Gewerbepark Stadlau/Gewerbepark Kagran

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen Provisionsfrei für den Käufer anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.