Einfamilienhaus bei der Kirschenallee - Erstbezug!

In unmittelbarer Nähe zur Kirschenallee und dem Nationalpark Lobau steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 127,90 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrasse bzw. Garten. Da das Haus voll unterkellert ist, bietet dieser Bereich Platz für einen Hobbyraum, Büro oder einfach nur ausreichend Stauraum.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 53,83 m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten sowie eine Gästetoilette.
• Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer (ca. 12,02 m² bis ca. 17,15 m²) und ein Badezimmer samt Toilette mit ca. 8,75 m².
• Das Kellergeschoss mit seinen insgesamt ca. 60,13 m² bietet ausreichend Stauraum als auch die Möglichkeit, sich ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Planung
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Das Haus wurde von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sollte dieses Haus nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, zögern Sie dennoch nicht uns zu kontaktieren. Wir verfügen über ein breites Angebot an weiteren Häusern in Wien und Umgebung und sind uns sicher, dass auch für Sie das Richtige dabei ist.

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