Erstbezug! Neues Zuhause auf Eigengrund in Essling

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Essling in der Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau.

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur.

Dieses erstklassige Einfamilienhaus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 130,5 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite im Erdgeschoß. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoß können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen überdachten Stellplatz – somit ist auch Ihr Auto immer bestens geschützt.

Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 899.900,-

Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 855.900,-

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.