Anlegerwohnung mit Aufstockungspotential und Garage

Wohnungspaket in Wien-Favoriten in verkehrsgünstiger Lage:

Widmung: Bauklasse IV, 18m - damit sind noch zusätzlich 3 Stockwerke möglich !!!

EG: 131m² befristet vermietet mit Netto Mietertrag ca. € 1.000,--/Monat (€12.000,- p.a.) und Durchfahrt in den Innenhof zur Garage und Hofgebäude.

1.OG: frei mit 176m² Wohnfläche, 2012 renoviert und bis zuletzt bewohnt, mit Gasheizung ausgestattet - waren ursprünglich 10 Zimmer+Gang

2.OG: frei mit 171m² 2012 renoviert und bis zuletzt bewohnt, mit Gasheizung ausgestattet - waren ursprünglich 11 Zimmer+Gang

Rohdachboden bereit zum Aufstocken mit 3 weiteren Stockwerken!

Der Anbau eines Aufzuges ist im Hof möglich!

Straßenfront: 19,5m, Tiefe des Grundstücks 24,7m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.