Gepflegtes Bauernhaus mit vielseitigen Nutzflächen in zentraler Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem 1.993 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit großzügigen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1900 bietet fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Bidet sowie ein separates WC.

Zahlreiche Nebengebäude, Lagerräume, ehemalige Stallungen und Lagerhallen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Lager oder Gewerbe.

Highlights

• Zwei Zufahrten mit Garageneinfahrt und elektrischem Tor
• Grundstückslänge von etwa 146 Metern mit variabler Breite
• Baurechtliche Möglichkeiten durch Widmung als gemischtes Baugebiet
• Garage mit 54,79 m² Fläche und zwei Stellplätzen
• 64,89 m² Kellerfläche sowie zwei Abstellräume
• Direkte Lage am Leopoldauer Platz mit ausgezeichneter Infrastruktur

Location & Surroundings

Die Liegenschaft liegt im Herzen von Leopoldau direkt am Leopoldauer Platz. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen der Linien 27A, 28A, 29A und 31A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist etwa 1 km entfernt. Der Karl-Seidl-Park mit idyllischem Teich liegt direkt in der Umgebung.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.