Traumhafter-Erstbezug in Wien: 5 Zimmer, Garten & moderne Ausstattung! Baurechtsgrund!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120,96m² Wohnfläche, Parkplatz und einem privaten Garten mit ca. 111,84m². Das massive Holzhaus wurde auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Auerhahngasse errichtet.

Auf dem Grundstück wurden insgesamt zwei Doppelhaushälften errichtet.

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 120,96m²

• Erdgeschoss
• Vorraum: ca. 5,86m²
• Zimmer: ca. 10,79m²
• Wohnbereich + Küche: ca. 36,72m²
• Büro / Zimmer: ca. 10,07m²
• WC: ca. 3,14m²
• AR / Technik: 5,38m²

Obergeschoss

• Zimmer: ca. 13,08m²
• Zimmer: ca. 12,56m²
• Zimmer: ca. 12,56m²
• Bad: ca. 10,25m²
• Schrankraum: ca. 4,91m²
• Gang: ca. 5,74m²

Ausstattungsmerkmale:

• Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
• 1 Bäder + 2 WCs
• privater Parkplatz am Grundstück

Kaufvarianten:

• Belagsfertig: EUR 519.000,-
• Schlüsselfertig: EUR 555.000,-

Baurechtszins: EUR 395,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage

Kontakt

• Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder [email protected]