Einzelhaus - Traumhafter-Erstbezug in Wien: 5 Zimmer, Garten & moderne Ausstattung! Baurechtsgrund!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Zum Verkauf gelangt ein in Errichtung befindliches Einzelhaus mit ca. 125,17m² Wohnfläche, Parkplatz inkl. vorbereiteter E-Ladestation und einem privaten Garten mit ca. 209,36m². Das massive Holzhaus wird auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Kerpengasse errichtet.

Auf dem Grundstück werden insgesamt zwei freistehende Einfamilienhäuser in versetzter Form errichtet.

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 125,17m²

Erdgeschoss

• Diele: ca. 4,59m²
• Gang: ca. 6,35m²
• Wohnbereich + Küche: ca. 31,39m²
• Büro / Zimmer: ca. 10,07m²
• Bad: ca. 4,68m²
• AR / Technik: 4,62m²
• AR: ca. 1,58m²

Obergeschoss

• Zimmer: ca. 13,09m²
• Zimmer: ca. 12,01m²
• Zimmer: ca. 11,61m²
• Bad: ca. 7,50m²
• Bad: ca. 6,29m²
• Schrankraum: ca. 4,73m²
• Gang: ca. 6,66m²

Ausstattungsmerkmale:

• Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
• Photovoltaik: vorbereitet
• 3 Bäder + 3 WCs
• privater Parkplatz am Grundstück

Kaufvarianten:

• Belagsfertig: EUR 525.000,-
• Schlüsselfertig: EUR 560.000,-

Baurechtszins: EUR 392,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder [email protected]