Am Fuße des Bisambergs - Einfamilienhaus im Weinbaugebiet auf Eigengrund

In grüner Bestlage des Heurigenorts Strebersdorf am Marchfeldkanal sowie am Fuße des Bisambergs findet sich dieser Familientraum. Naherholung direkt vor Ihrer Haustüre ist garantiert. Die äußerst beliebte und hoch angesehene Schule De La Salle - Strebersdorf befindet sich genauso nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112,34 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrasse bzw. Garten. Da das Haus voll unterkellert ist, bietet dieser Bereich Platz für einen Hobbyraum, Büro oder einfach nur ausreichend Stauraum.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 42,47 m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten sowie der großzügige Vorraum und einer Gästetoilette.
• Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer (ca. 11,17 m² bis ca. 16,02 m²) sowie ein Badezimmer samt Toilette mit ca. 8,29 m².
• Das Kellergeschoss mit seinen insgesamt ca. 50,69 m² bietet ausreichend Stauraum als auch die Möglichkeit, sich ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Planung
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden. Da sich das Haus derzeit noch in Bau befindet, wurden zur besseren Veranschaulichung Innenaufnahmen eines vergleichbaren, bereits fertiggestellten Hauses verwendet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sollte dieses Haus nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, zögern Sie dennoch nicht uns zu kontaktieren. Wir verfügen über ein breites Angebot an weiteren Häusern in Wien und Umgebung und sind uns sicher, dass auch für Sie das Richtige dabei ist.

Je nach Baufortschritt kann es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielfotos von bereits fertiggestellten Häusern des Bauträgers handeln oder es werden Visualisierungen verwendet. Es gilt dies zu beachten bzw. zu berücksichtigen.

Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.