Bungalow am Schafberg mit Garten

Dieser Bungalow aus dem Jahr 2001 liegt idyllisch am Schafberg in Wien 1170 und bietet 88,86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der zentrale Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch zwei weitere flexible Räume. Highlights sind die großzügige Terrasse mit Fernblick, der Garten sowie ein Pool mit Gegenstromanlage und Garage. Das trockene Untergeschoss mit separatem Zugang eignet sich als Büro, Gästebereich oder Wirtschaftsraum. Die offene Küche, das gepflegte Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie der Terrakottaboden verleihen Behaglichkeit. Die Südausrichtung der Terrasse sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die zentrale Gasheizung gewährleistet angenehmes Raumklima.

Highlights

• Pool mit Gegenstromanlage
• Große Terrasse mit Südausrichtung und Fernblick
• Garten und angrenzendes Bauland (ca. 590 m²)
• Garage (16,46 m²)
• Offene Küche
• Terrakottaboden
• Zentrale Gasheizung
• Trockenes Untergeschoss mit separatem Zugang

Lage & Umgebung

Die Lage am Schafberg bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Supermarkt, Apotheke und Arzt ebenfalls unter 500 m. Kindergarten liegt unter 1.000 m, Schule und Bahnhof unter 1.500 m. U-Bahn ist in 2.000 m erreichbar, Autobahnanschluss in 5.000 m. Klinik und Krankenhaus sind in weniger als 1.500 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 106 kWh/m²a (Klasse D), F-Gee 1,58 kWh/m³a (Klasse D), gültig bis 2035
• Voll erschlossen
• Teilweise möbliert
• Grundstück gesamt ca. 1.204 m²