LEBEN AM TOR ZUR NATUR- EXCLUSIVES TOWNHAUS in Ober St.Veit !

Leben am Tor zur Natur- Exclusives Townhaus in Ober St.Veit !

Worauf legen SIe Wert bei Ihrem NEUEN ZUHAUSE ?

-Wertsteigernde Toplage in Waldesruhelage mit unverbaubarem Fernblick ?

-Erstbezug mit klarer Architektur, modernem Design und Luxus Innenausstattung ?

-Up To date Technik ( Erdwärme, Photovoltaik, Smart-Home-System, kontrollierte Wohnraumlüftung ) ?

Dann sind Sie hier richtig !

Dieses Haus Top 1 mit 125 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen:

• 1.Das Wohn-und Gartengeschoß ist der zentrale Lebensbereich mit offen gestalteter Wohnküche ( ca. 43 m²) und Ausgang auf die Gartenterrasse
• bzw. Ihren Garten. (ca. 100 m²)
• 2.Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer ( Schlaf-Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer), mit Badezimmer, WC und Vorraum .
• 3.Das Obergeschoss dient der Privatsphäre mit Master Bed Room und Badezimmer/ WC sowie kleiner Terrasse,
• 4.Die großzügige Dachterrasse mit besonderem Blick über Wien und bietet mit ca. 25 m² ausreichend Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Außenanlagen verfügen über Parkplätze und Fahrradabstellplätze. Die Gärten sind mit Sichtschutzzäunen abgegrenzt.

Alles in allem ein Haus mit Luxus Innenausstattung in einer ausgezeichneten Lage für Sie und Ihre Familie !

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus- für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne -auch am Wochenende- zur Verfügung !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <3.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Ausstattung:

• + Einbruchsschutz ( WK3) bei Hauseingangstüre
• + Holz-Alu Fenster 3 fach verglast
• + Offener Kamin im Wohnbereich
• + Maßgefertigte Tischlereinbauten
• + Naturholzparkett Eiche natur geölt
• + Luxus Tischlerküche inklusive Geräten
• + Villeroy & Boch Sanitärausstattung

Die Technik:

• + Eigene Erdwärmesonde mit Wärmepumpe
• + Photovoltaikanlage
• + Fußbodenheizung
• + kontrollierte Wohnraumlüftung
• + Kühlung mittels Bauteilaktivierung
• + Smart-Home-System 
• + elektrisch steuerbarer Sonnen-und Insektenschutz
• + Glasfaseranschluss
• + Videosprechanlage
• + KFZ-Stellplatz