Eigenheim im Prater mit Garten & Pool

Dieses Einfamilienhaus im grünen Prater von Wien bietet auf 35 m² ebenerdiger Wohnfläche plus ausgebautem Keller und Obergeschoss insgesamt rund 105 m² Nutzfläche. Erbaut um 1980, präsentiert es sich in gepflegtem Zustand mit massiver Bauweise. Die 3 Zimmer umfassen 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Ein Highlight ist der 333 m² große Eigengrund mit Garten, 16 m² Balkon und Terrasse sowie privatem Pool. Fußbodenheizung und Sauna sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Die Ausrichtung ermöglicht morgens Blick ins Grüne.

Highlights

• 333 m² Eigengrund mit Garten und Pool
• 16 m² Balkon und Terrasse
• Fußbodenheizung
• Sauna im Haus
• Ausgebauter Keller
• Massive Bauweise
• Parkmöglichkeiten im Verein
• Klimatisierung vorhanden

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt im Kleingartenverein Unterer Prater in 1020 Wien, Bezirk Leopoldstadt. Nahe Lusthaus im Prater, Golfplatz und Reitclub. In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt. Buslinien 77A und 72A bieten gute öffentliche Anbindung. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im 3. Bezirk und weiter im Zentrum. Der Prater bietet Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Heizwärmebedarf: 232 kWh/(m²a), Klasse F
• Gesamtenergieeffizienz: Klasse G
• Übernahme nach Vereinbarung