Reihenhaus mit Garten & Dachterrasse

Tag der offenen Tür in Wien Liesing!

Besuchen Sie unsere modernen Reihenhäuser und entdecken Sie ein Wohnprojekt, das die Nähe zur Stadt mit Ruhe, Freiraum und Lebensqualität für die ganze Familie verbindet.

Sonntag, 21. Juni, 10:00 – 17:00 Uhr Hungereckstraße 54, 1230 Wien

Freuen Sie sich auf:

• Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
• Nachhaltige Bauweise
• Persönliche Beratung vor Ort
• Gemütliche Atmosphäre & sommerliche Drinks

Über das Projekt:

Wohnen in Wien-Liesing – zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten

In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum – genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben – mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist.

Auf einen Blick:

• Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt – wenige Einheiten verfügbar!
• 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4–5 Zimmer
• Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun
• Terrasse + Dachterrasse
• Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster
• Tiefgarage: 1–2 Garagenplätze je Haus im Preis inkludiert
• Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG,
• 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung
• Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger)
• Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert
• Fixpreis & Finanzierungshilfe
• Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ)
• 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
• Preise ab € 739.900

Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne.

Dieses schlüsselfertige Reihenhaus (Top 2) bietet auf vier Ebenen rund 174 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) und verbindet Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss bilden großzügiges Wohnzimmer und Küche das Herzstück des Hauses, ergänzt durch Vorraum und WC. Von hier öffnet sich das Zuhause in den sonnigen Garten – ein ruhiger Rahmen für Alltag und Auszeiten im Freien.

Im Obergeschoss stehen zwei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit geräumigem Schrankraum. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Ebene komfortabel ab.

Das Dachgeschoss überzeugt als privater Rückzugsbereich: ein weiteres großzügiges Zimmer, Bad/WC sowie eine private Terrasse – perfekt als Master-Bereich, Gästeebene oder ruhiges Home Office.

Im Hobbykeller mit separatem Technikraum entsteht wertvoller zusätzlicher Raum. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Tiefgarage – trocken, bequem und komfortabel.

Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – energieeffizient und mit niedrigeren Betriebskosten. Schlüsselfertig inklusive Küche heißt hier: einziehen und wohlfühlen – weil ich besser wohnen will.

Betriebskosten: rd. € 198,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten. Rücklagen: rd. € 48,--/ Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 17,-- / Monat inkl. Ust. und Rücklagen

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famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos:

Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.

Infrastructure / Distances

Health

• Doctor <1.000m
• Pharmacy <1.000m
• Clinic <1.750m
• Hospital <1.750m

Kinder & Schulen

• School <1.250m
• Kindergarten <1.000m
• University <4.250m
• Higher School <4.000m

Nahversorgung

• Supermarket <750m
• Bakery <1.500m
• Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige

• Geldautomat <1.250m
• Bank <1.250m
• Post <750m
• Polizei <1.250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <1.250m
• Straßenbahn <2.000m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap