Modernes Reihenendhaus mit Garten

+++ Erstbezug 5‑Zimmer | Garten | 2 Terrassen | Küche | Stellplatz - alles inkludiert!

Wenige Schritte zur U6 Perfektastraße wartet ein Ort, an dem Familien wachsen, ankommen und sich wohlfühlen, leben lieben und lachen; Ein Haus mit Eigengarten, 2 Terrassen und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit bester Anbindung suchen.

Haus mit 5 Zimmer | WNFL ca. 126 m² | Garten ca. 75m² | 2 Terrassen zusammen ca. 24 m² | PKW‑Stellplatz, schlüsselfertig inkl. Küche & Stellplatz.

Highlights:

• Großzügige Wohnküche mit allen Geräten und Zugang zu Terrasse & Garten
• 3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoß
• Traumhaftes DG mit eigenem Bad, WC & großer Terrasse
• Küche inklusive – einziehen & wohlfühlen
• Rollrasen im Garten
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für effizientes Heizen!
• Kunststofffenster mit integriertem Sonnenschutz
• Alle Räume zentral begehbar

Ein Zuhause, das modernes Design, Qualität und Wohlgefühl verbindet.

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken: Roswitha Adler

0676/4554 267

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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <3.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap