Modernes Reihenhaus mit Garten, Wien

Zum Verkauf gelangt ein 4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten

Haus 3

Dieses moderne, dreigeschossige Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Es bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie 3 WCs – ideal für Familien mit Kindern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und dem eigenen Garten (85,16 m²) der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder Gartenarbeit bietet.

Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Fitnessmöglichkeiten schafft. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Heizwärme. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrische Rollläden, die nicht nur bequem, sondern auch energieeffizient sind. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß – ein Zuhause, in das man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.

Ein Autoabstellplatz direkt beim Haus rundet das Angebot ab.

Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die in einem modernen, komfortablen und nachhaltigen zu Hause leben möchten – in einer Umgebung, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet.

Auf dem Grundstück wird es ein Reihenhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten mit Wohnungseigentum geben.

Baubeginn wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags sein. Die geschätzte Baudauer beträgt ca. 12-15 Monate.

Die Vertragserrichtung wird von Mag. Christian Grasl vorgenommen.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Variante. Stellplatz und elektrische Rollos sind inkludiert. Wenn Sie das Haus schlüsselfertig erwerben möchten - siehe Folder "schlüsselfertige Variante".

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <625m
  • Apotheke <150m
  • Klinik <625m
  • Krankenhaus <2.650m
• Kinder & Schulen
  • Schule <475m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.550m
  • Höhere Schule <3.625m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <300m
  • Bäckerei <800m
  • Einkaufszentrum <625m
• Sonstige
  • Geldautomat <300m
  • Bank <300m
  • Post <300m
  • Polizei <1.400m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • U-Bahn <2.325m
  • Straßenbahn <925m
  • Bahnhof <1.400m
  • Autobahnanschluss <725m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap