Jahrhundertwendevilla in Mauer

In Mauer, am Fu des Rosenhf6gels, befindet sich diese bezaubernde Villa aus der Endzeit der Donaumonarchie.

Flf6geltfcren mit gemusterten Glaseinlagen, Fischgre4tparkett, hohe Räume,... hier spfcrt man die Besonderheit des Altbaus.

Sie erreichen Ihr neues zu Hause durch den Garten fcber eine kleine Stiege, gelangen so in das Vorhaus.

Hier befinden sich der Abstellraum und ein WC. Von hier gelangen Sie in die sehr gro ff6 f6ch4ssige Küche, das Wohnzimmer sowie das Speisezimmer. Man kf6nnte die Wand von der Küche zum Wohnzimmer leicht entfernen, um eine moderne Wohnkfcche zu gestalten, wenn gewfcnscht.

dcber eine charmante Altbaustiege gelangt man ins Obergescho6, hier befindet sich das gro fe Bad mit Eckbadewanne und Dusche, das WC sowie 2 Schlafzimmer, eines mit grofem Schrankraum.

Leicht kf6nnte man das fcber dasliegende Dach ausbauen, sollten Sie noch ein Zimmer benötigen.

Der Keller ist kein wirklicher Keller, da er einen direkten Ausgang in den Garten hat und durch die Fenster sehr hell ist.

Hier befinden sich 3 grodfe Räume, ideal ffcr diverse Hobbys, eventuell ffcr Kfcnstler, oder einfach nur als Lager. Auch ein WC befindet sich im Keller.

Sie gelangen von hier direkt in den Garten, in dem sich auch ein Carport ffcr 2 PKW befindet.

Alles in Allem ein augewf6hnliches Haus in einer der beliebtesten Gegenden Wiens.

Das Haus wurde zuletzt 1995 saniert, alles funktioniert und ist in Ordnung, aber teilweise sicher nicht mehr Stand der Technik.

Die Infrastruktur, ist perfekt, sei es hinsichtlich Verkehrsmittel (Straenbahn, Bus, Taxistandplatz), Banken, c4rzte und Apotheke,

Superme4rkte und Restaurants bzw. Heurigenlokale. Auch Schulen und Kinderge4rten (zB St. Ursula) sind in Gehdistanz.

Lust auf Mehr? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664/3848120 erze4hle ich Ihnen gerne mehr fcber diese Altbauvilla in Mauer.

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