Elegante Einfamilienvilla mit Wellnessbereich & Pool in bester Lage von Mauer

Inmitten von Mauer, einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen des 23. Bezirks, gelangt diese hochwertige Einfamilienvilla zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 940 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Garten samt beheizbarem Pool umgeben.

Die Villa bietet rund 400 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Sie wird ohne Möblierung verkauft.

Raumaufteilung

• Untergeschoss
  • Vorraum
  • Großzügiger Wellnessbereich mit Jacuzzi & Sauna
  • Zirbenholz-Stüberl
  • Küche
  • Weinkeller
  • Arbeitsraum
  • WC
• Erdgeschoss
  • Repräsentative Eingangshalle
  • Wohnsalon
  • Küche
  • Zimmer mit offenem Kamin
  • Weiteres Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
• Obergeschoss
  • 3 Zimmer
  • Begehbare Garderobe
  • Badezimmer
• Garage
  • Platz für 2 KFZ

Ausstattungsmerkmale

• 940 m² Grundstück
• Beheizbarer Outdoor-Pool
• Wellnessbereich mit Sauna & Jacuzzi
• Zirbenholz-Stüberl
• Zwei voll ausgestattete Küchen (UG & EG)
• Offener Kamin
• Weinkeller
• Begehbare Garderobe
• Hochwertig angelegter Garten
• Doppelgarage
• Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 60, S-Bahn S1 – Bahnhof Liesing ca. 1,5 km)

Hinweis:

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.