"Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage"

Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage

Dieses attraktive Einfamilienhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seine ruhige Siedlungslage, eine durchdachte Raumaufteilung und einem schönen Garten mit beheizbarem Pool.

Auf einem 294 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss begeistert mit einer geräumigen, offenen Wohnküche, einer gemütlichen Fernseh-Ecke und direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine ca. 12 m² große Terrasse.

Ein besonderes Plus ist der voll ausgebaute Wohnkeller, der zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Garten mit einem erst rund vier Jahre alten Pool und eigener Wärmepumpe sorgt für Urlaubsfeeling direkt zu Hause.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 294 m²
• Großzügige, offene Wohnküche
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Ca. 12 m² Terrasse im Obergeschoss
• Vollunterkellert mit ausgebautem Wohnkeller
• Fußbodenheizung
• Gasheizung mit Warmwasser-Boiler
• Pool mit separater Wärmepumpe
• Massive Bauweise mit Wärmedämmung
• Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage in der Reklewskigasse im beliebten Stadtteil Atzgersdorf, 1230 Wien.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Bushaltestelle Atzgersdorf Friedhof (Linie 60A) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie bietet unter anderem eine Verbindung zur U6-Station Alterlaa sowie zum Bahnhof Wien Atzgersdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend mit einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs und der städtischen Infrastruktur.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit Garten, Pool und angenehmer Ruhelage verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Preis NUR € 649.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.