Familienwohnung mit Garten und Garage ruhig gelegen

Einfamilienhaus in 1140 Wien – ruhig wohnen mit hervorragender Infrastruktur

Ihr eigenes Haus in Wien – eine seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Liegenschaft bietet ca. 75 m² Wohnfläche auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.

Das Haus wurde zwischen 1962 und 1968 in solider Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

Besonders interessant ist diese Immobilie für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus in Wien erfüllen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Windfang bzw. Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich:

• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Vorraum
• großzügiger Windfang

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen.

Kellergeschoss:

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller. Hier befinden sich:

• Werkstatt
• Waschraum
• weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten

Eine Garage ergänzt das Platzangebot der Liegenschaft und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt beim eigenen Haus.

Grundstück & Gebäude:

Das ca. 285 m² große Grundstück ist voll aufgeschlossen. Die Liegenschaft verfügt über:

• Kanalanschluss
• Stromanschluss
• Wasseranschluss

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962–1968 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet. Die solide Grundsubstanz und die klassische Raumaufteilung bieten eine interessante Grundlage, um das Haus zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerade die Kombination aus eigenem Grundstück, Haus, Garage und guter öffentlicher Anbindung innerhalb Wiens macht diese Immobilie besonders interessant.

Lage & Infrastruktur – 1140 Wien, Penzing

Der 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing zählt zu den vielseitigen Wohnbezirken Wiens. Hier verbindet sich urbanes Leben mit zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 49 in der Hütteldorfer Straße befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf überzeugt: Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar.

Penzing bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnen im eigenen Haus, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Wiener Stadtleben.

Die Highlights auf einen Blick:

• Einfamilienhaus in 1140 Wien
• ca. 75 m² Wohnfläche
• ca. 285 m² Grundstücksfläche
• 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
• Ziegel-Massiv-Bauweise
• eigene Garage
• Keller mit Werkstatt und Waschraum
• Grundstück voll aufgeschlossen
• Straßenbahnlinie 49 nur ca. 300 m entfernt
• Schulen und Kindergärten in der Umgebung
• Gute Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Eigenes Haus mit Grundstück innerhalb Wiens

Fazit:

Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht zwischen Stadtleben und dem eigenen Haus wählen möchten.

Dieses Einfamilienhaus in 1140 Wien bietet mit seinem eigenen Grundstück, der Garage, den zusätzlichen Kellerflächen und der hervorragenden Infrastruktur eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.

Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Wohnideen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in Wien-Penzing.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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