Neubauwohnung mit sonniger Terrasse nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den sonnigen Außenflächen.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Süd- und Südwestterrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.

Erstbezug im Neubau

Offene Wohnküche

Süd- und Südwestterrasse

Fernwärme

Kühlung für angenehmes Raumklima

Tiefgaragenplatz

Fahrradraum

Bad mit Fenster

Außenliegender Sonnenschutz

Hochwertige Doppel- / Mehrfachverglasung

Massivbauweise mit Ziegel

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: 645.000 €

Bauweise: Massivbau

Zustand: Erstbezug

Lage: Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Kaufpreis: 645.000 €

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap