Himmlisch wohnen an der Himmelhofwiese: 4 Zimmer mit direktem Blick ins Grün

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In privilegierter Lage am Rande des Lainzer Tiergartens in Ober St. Veit erwartet Sie eine großzügige Residenz mit Überblick in Grünruhelage:

Auf rund 113 m² Wohnfläche orientieren sich ein eleganter Wohnsalon mit vorgelagertem überdachtem Balkon und drei Schlafzimmer süd-östlich ausgerichtet direkt ins umgebende Grün.

Nicht nur die durchdachte Raumanordnung sondern auch die hochwertige Gestaltung und Ausstattung überzeugen:

• Über 35 m² großer Wohnsalon
• Optional zu einer 47 m² großen Wohnküche kombinierbar
• Privatbereich mit 3 komfortablen Schlafzimmer und
• großzügigem hochwertig gestalteten Bad
• separates Gäste WC
• Elegant gebeizte Echtholzparkettböden
• energieeffiziente Isolierverglasung
• elektrische Sonnenschutz Aussenjalousien / Rolläden
• hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
• Ebenerdig zugängliches Kellerabteil sowie eigener Dachbodenbereich
• Weitläufige Allgemeingrünflächen
• Optional Garagenplatz in der Anlage um 20.000 EUR erwerbbar

Lagebeschreibung

Der erhabenen Standort nahe des Lainzer Tiergartens vereint Ruhe, elegantes Wohnen mit Grünbezug und gute Erreichbarkeit:

Nahversorgung und Busanbindung sind nur wenige Minuten entfernt, die City bleibt selbst im öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar - hier finden Sie Ihren Platz zum Ankommen.

Aus Nachweisgründen den Abgebern gegenüber bitte jedenfalls um Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten.

Sie Details zu dieser außergewöhnlichen Wohnung erhalten Sie nach Anfrage in Kürze automatisch zugesandt.

Wir sind als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <10.000m
• Apotheke <10.000m
• Klinik <10.000m
• Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen

• Schule <10.000m
• Kindergarten <10.000m
• Universität <10.000m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <10.000m
• Bäckerei <10.000m
• Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige

• Geldautomat <10.000m
• Bank <10.000m
• Post <10.000m
• Polizei <10.000m

Verkehr

• Bus <10.000m
• U-Bahn <10.000m
• Straßenbahn <10.000m
• Bahnhof <10.000m
• Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap