Neubau-Wohnung Seeblick Mörbisch

Diese moderne Erstbezugwohnung in Mörbisch am See bietet 69 m² Wohnfläche auf der 2. Etage mit atemberaubendem Fernblick zum Neusiedler See. Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum 16,5 m² Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie Vorraum und Abstellraum. Hohe Qualität zeigt sich im Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster, eleganten Großformatfliesen im Bad und zeitlosen Materialien. Der massive Neubau von 2024 ist zentral mit Luftwärmepumpe beheizt und barrierefrei mit Aufzug ausgestattet. Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil mit 8,5 m² eignet sich ideal als Weinkeller.

Highlights

• Großzügiger 16,5 m² Balkon mit Seeblick
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster
• Moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Aufzug und barrierefrei
• Inklusive Garage mit E-Ladestation
• Kellerabteil 8,5 m²
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, FGE A
• Neubau 2024 mit Erstbezug

Lage & Umgebung

Mörbisch am See ist eine der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für Weingenuss, Kultur und Naturverbundenheit. Die idyllische Lage bietet Panorama über Weinberge zum See. In unmittelbarer Nähe finden sich Weingüter, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der Neusiedler See lädt zu Wassersport und Spaziergängen ein, innerhalb weniger Minuten erreichbar zu Fuß.

Zusätzliche Information

• Verkaufspreis: € 299.000
• Energiepass: Heizwärmebedarf 36,3 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,72 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2032
• Inklusive Garage und Kellerabteil