In Neusiedl am See entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 26 hochwertigen Wohnungen und einer Geschäftsfläche. Die Wohnungen bieten Größen von 50 bis 135 m² und sind für den Erstbezug ab Herbst 2025 verfügbar. Das Projekt aus dem Jahr 2024 verbindet urbanes Leben mit naturnaher Lage am Neusiedler See. Jede Einheit verfügt über durchdachte Raumkonzepte und eigene Freiflächen wie Balkone oder Terrassen. Die Ausstattung umfasst energieeffiziente Technologien wie Photovoltaik und Luftwärmepumpen. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung. Der Bau umfasst drei Etagen mit Aufzug und Tiefgarage. Die Orientierung variiert, viele Balkone sind nach Nordost oder Südwest ausgerichtet, was für gute Belichtung sorgt. Nachhaltigkeit steht im Vordergrund, mit einem Energieausweis der Klasse A (HWB 24,1 kWh/m²a) und A++ (fGEE 0,52).

• Eigene Balkone oder Terrassen mit Flächen bis zu 101,88 m²
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung für optimalen Komfort
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Insektenschutz
• Außenliegende Raffstores für Privatsphäre und Sonnenschutz
• Hochwertige Fliesen und Parkettböden
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltige Energie
• Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Aufzug und Tiefgaragenplätze (37 verfügbar)

Das Projekt liegt in der Franz-Liszt-Gasse in Neusiedl am See, Burgenland. Der Stadtkern ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke unter 500 m. Ärzte und Banken befinden sich in weniger als 250 m Entfernung. Der Bahnhof ist in 500 m, der Busbahnhof in 250 m erreichbar. Die Autobahnanschluss ist in 3,25 km, Wien in ca. 35 Minuten Auto erreichbar. Der Neusiedler See bietet Freizeitmöglichkeiten wie Sport und Erholung direkt in der Nähe. Das Outlet Center Parndorf ist in 3 km erreichbar, ideal für Einkäufe. Kindergarten und Schule sind unter 1 km entfernt.

• Kaufpreise von 219.000 € bis 799.000 €, provisionsfrei für Käufer
• Monatliche Betriebskosten netto ab ca. 95 €, zzgl. USt
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: HWB 24,1 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,52 (Klasse A++), gültig bis 17.08.2033
• Handover ab Herbst 2025