In Neusiedl am See entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 26 Wohnungen und einer Geschäftsfläche, das 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 50 bis 135 m² und sind für den Erwerb als Vorsorgewohnungen konzipiert. Das Projekt zeichnet sich durch nachhaltige Bautechnik aus, einschließlich Photovoltaik-Anlage und Luftwärmepumpe. Jede Einheit verfügt über durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen. Die Ausrichtung der Balkone und Terrassen variiert, um optimale Lichtverhältnisse zu gewährleisten. Der Zustand ist Neubau mit Erstbezug, was einen hohen Wohnkomfort verspricht. Besondere Merkmale sind die Integration energieeffizienter Systeme und großzügige Freiflächen für Erholung.

• Hohe Energieeffizienz mit HWB 24,1 kWh/m²a (Klasse A) und fGEE 0,52 (Klasse A++)
• Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energieerzeugung
• Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Insektenschutz
• Außenliegende Raffstores für Sonnenschutz
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
• Deckenkühlung für sommerliche Frische
• 37 Tiefgaragenplätze und Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

Neusiedl am See liegt idyllisch zwischen Leithagebirge und Parndorfer Platte und bietet eine exzellente Anbindung an Wien. Der Bahnhof ist weniger als 500 m entfernt, der Bus nur 250 m. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke erreichen Sie in unter 500 m zu Fuß. Arzt und Bank sind in 250 m erreichbar. Kindergarten liegt innerhalb von 1.000 m, Schule in 750 m. Die Autobahn ist in 3.250 m erreichbar, was Pendler begünstigt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten am Neusiedler See ein.

• Kaufpreise von 188.793 € bis 688.793 € netto zzgl. 20 % USt.
• Zu erwartender Mietertrag: 12,00 bis 13,80 € netto/m²
• Monatliche Kosten netto ab 100,51 €, brutto ab 110,56 €
• Energieausweis gültig bis 17.08.2033
• Fertigstellung geplant für Herbst 2025