Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Seezugang direkt in Parndorf am See

Moderne Neubau-Wohnung in Parndorf am See. Sie bietet 90,62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und West-Balkon mit direktem Seezugang. Fertigstellung Ende 2026, Erstbezug möglich.

Die Wohnung liegt im Neubauprojekt AM SEE in Parndorf und bietet 90,62 m² Wohnfläche. Sie umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Ausstattung zeichnet sich durch Fliesen- und Parkettboden sowie Fußbodenheizung aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Der West-Balkon (20,7 m²) ergänzt die Terrasse; der Garten umfasst 144,08 m². Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot. Übergabe Ende 2026.

• Privater Seezugang und Seeblick
• West-Ausgerichtete Terrasse (20,7 m²) und großer Gartenanteil (144,08 m²)
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
• Carport-Stellplatz
• Neubau-Standard, Erstbezug Ende 2026, HWB 42 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage liegt in Parndorf nahe dem Neusiedler See und bietet eine gute Infrastruktur. Die A4-Anbindung macht Wien in ca. 40 Minuten erreichbar; eine Zugverbindung vom Bahnhof Parndorf ermöglicht ca. 30 Minuten zum Wien Hbf. Designer Outlet Parndorf, Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am See sowie Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 539.000
• Vermittlungshonorar: € 19.404 inkl. 20% USt
• Nebenkosten & Übergabe: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% | Übergabe Ende 2026
• Energieausweis: Bedarf, HWB 42 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 28.02.2034