Projekt in 7100 Neusiedl am See

Wohnen am Wasser – Exklusive Wohlfühlräume direkt am Segelhafen

In bester Lage am Neusiedler See ein einzigartiges Wohnprojekt, das Natur und Eleganz harmonisch verbindet – eingebettet in die beeindruckende Landschaft rund um den Neusiedler See. Hier wohnen Sie dort, wo Ruhe, Weite und Wasser zum täglichen Lebensgefühl werden.

Lage

Die Siedlung „Am Hafen“ liegt nur wenige Meter vom offenen See entfernt und ist über die Seestraße erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Strandbad Neusiedl am See, der Union Yacht Club Neusiedlersee und die Mole West.

Projekt-Highlights

• Ungestörter Seeblick und intelligente Raumaufteilungen in jeder Einheit
• Großzügige Freiflächen – seeseitige Terrassen für echtes „Urlaubsgefühl nach der Arbeit“
• Seeseitige Terrasse mit gerillten Lärchenholzdielen + Lichtkuppel für extra Helligkeit
• Hochwertiger Parkettboden und moderne Haustechnik (u. a. Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Sonnen-/Blendschutz durch außenliegende Raffstores (wo bauphysikalisch erforderlich) sowie Jalousiesteuerung mit Zentralfunktion
• Verkehrsberuhigtes Umfeld: Der Straßenraum ist primär Fußgängern vorbehalten
• Optional möglich: Nurglaswände (gegen Preisberichtigung) für noch mehr Transparenz und Licht

Wohnflächen

Je nach Einheit stehen unterschiedliche Grundrisse zur Verfügung – ca. 58 m² bis 162 m² (je nach Top).

Infrastruktur & Anbindung

Neusiedl am See punktet mit starker Lage im Raum Wien–Bratislava, guter Verkehrsanbindung (A4/B50, Bahn) und nur ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. Nahversorgung (Auszug): Schule 1,5 km | Kindergarten 2,0 km | Lebensmittel 2,3 km | Arzt 1,6 km | Gastronomie 0,5 km

Kontakt

Dean Banovic, +43 676 926 1529, [email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Top 6: 68,84 m² 637.000,00 € aktiv
• Top 7: 62,12 m² 591.000,00 € aktiv
• Top 8: 162,12 m² 1.297.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
  • Bahnhof <1.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap