Wohnung direkt am Neusiedler See mit Eigengrund

Provisionsfrei für den Käufer!

Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! www.mast-immo.at

Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee!

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse, Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!

Eigengrund! - Keine Pacht

Highlights der Liegenschaft:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage
• Großzügige Dachterrassen
• Swimmingpool
• Kurzzeitvermietung ERLAUBT
• Vorbereitungen für Klimaanlagen
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DG
• Eichenparkett Langdiele
• Walk-In Dusche
• Schließanlage
• Personenlift

Lage: Urlaubsfeeling Ahoi!

Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.

Details Wohnung Bauteil 3 Top 23:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 59,47 m² Wohnfläche + eine 68,01 m² große Terrasse + eine 65,81 m² große Dachterrasse / Gründach.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 3,75 m²
• Badezimmer ca. 3,95 m²
• separate Toilette ca. 2,08 m²
• Wohnküche ca. 34,54 m²
• Schlafzimmer ca. 14,15 m²
• Terrasse ca. 68,01 m²
• Dachterrasse / Gründach ca. 65,81 m²

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 519.349 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 22.000 für Eigennutzer bzw. € 20.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <7.000m
  • Klinik <7.500m
  • Krankenhaus <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <7.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <7.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <6.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap