Wohnung mit Eigengarten und Garage in ruhiger Lage von Winden am See

100 m² Wohnung mit Eigengarten und Garage in ruhiger Lage von Winden am See

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Randlage von Winden am See.

Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen Eigengarten mit ca. 130 m², eine Garage mit ca. 24 m² sowie einen zusätzlichen Abstell- und Technikraum mit ca. 6 m².

Das Gebäude wird außen fertiggestellt. Der Innenausbau sowie die Haustechnik sind vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung hinsichtlich Böden, Sanitär, Haustechnik und Ausstattung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung

• Vorraum
• großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• separates WC
• großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die großzügige Garage sowie die ruhige Wohnlage.

Winden am See bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Neusiedler See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Eigengarten suchen und den Innenausbau noch individuell gestalten möchten.

Kaufpreis: € 299.000,--

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.500m
  • Apotheke <3.500m
  • Klinik <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.500m
  • Kindergarten <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <7.000m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <7.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <7.500m
  • Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap