Kapitalanlage mit 6,5% Rendite - Modernisierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Garten, Terrasse & Parkplatz in Deutschkreutz!

Die Wohnung wurde frisch renoviert und vermietet. Es besteht ein 3jähriger Mietvertrag bis zum 31.07.2029.

Die Wohnung besticht durch zwei helle und großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Terrasse, gemäß Nutzwertgutachten gehört der Garten mit 42,135 m² zur Wohnung und ist Bestandteil des Wohnungskaufs.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag garantiert. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der zugehörige Parkplatz rundet das Angebot ideal ab und erspart die Parkplatzsuche.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell und einfach erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert.

Die monatliche Miete beträgt 720,00 € und bietet Ihnen ein attraktives Einkommen mit einer Rendite von 6,5%. Für eine so umfassend ausgestattete frisch renovierte Wohnung in dieser begehrten Lage eine einmalige Chance. Der Mieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, es besteht ein 3 Jahresmietvertrag bis zum 31.07.2029, der sowohl beendet als auch verlängert werden kann.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Erdgeschoßwohnung in Deutschkreutz. Hier kaufen Sie eine moderne, komfortable Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer lebenswerten Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <5.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Geldautomat <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap