4-Zimmer Neubauwohnung im 1. Stock mit Lift und Loggia in der Billrothgasse!

In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 101 m², intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot und ein stilvolles Umfeld legen.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl.

Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der Einheit ergänzen das Raumangebot ideal.

Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <5.500m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Höhere Schule <500m
  • Universität <8.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap