Wohnung in Hochrindl-Nähe Turracher Höhe, 69,34 m², Balkon, Erstbezug

Diese Neubauwohnung liegt in Sirnitz, Kärnten, auf rund 1.600 m Seehöhe nahe Hochrindl. Mit 69,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem 12,49 m² großen Balkon bietet sie komfortables Wohnen im alpinen Umfeld im Erstbezug (2026). Eine Zweitwohnsitzwidmung erleichtert die Nutzung als Ferien- oder Wohnsitz.

Der Vorraum führt in das moderne Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster und WC. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

• Ca. 69,34 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon 12,49 m²
• Tiefgarage & Lift
• Zentralheizung + Fußbodenheizung
• Massivbauweise, Fliesen- und Parkettböden
• Erstbezug 2026; Zweitwohnsitz möglich

Lage & Umgebung

Die Lage in Sirnitz nahe Hochrindl bietet alpines Ambiente und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den Nockbergen. Die Infrastruktur ist ruhig und trotzdem erreichbar: Nahversorgung ca. 2,5 km (ca. 30 Gehminuten), Schule ca. 6,5 km (ca. 80 Gehminuten), Arzt ca. 9,5 km (ca. 115 Gehminuten). Banken, Post und Geldautomat liegen ca. 7,0 km entfernt (ca. 90 Gehminuten). Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 km entfernt (ca. 25 Gehminuten). Von hier aus erreichen Sie das Skigebiet Hochrindl und weitere Freizeitangebote in kurzer Zeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Apartment: € 518.864,-- netto
• Tiefgaragenstellplatz: € 33.000,-- netto
• Energieausweis: HWB 33,9 kWh/m²a, Klasse C; Endenergiebedarf A+
• Übergabe/Bezug: Erstbezug 2026; Zweitwohnsitzwidmung vorhanden