Wohnung in Sirnitz, Kärnten: 2-Zimmer-Neubau mit Balkon, 44,59 m²

Diese Neubau-Wohnung befindet sich in Sirnitz, Kärnten, im ersten Obergeschoss einer modernen Anlage und steht als Erstbezug bereit (Fertigstellung 2026).

Sie bietet ca. 44,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und einen Balkon von 7,54 m².

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das zentrale Herz der Wohnung und führt direkt zum großzügigen Balkon.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang; das Bad hat eine bodenebene Dusche und es gibt ein separates WC mit Handwaschbecken.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum; die Böden bestehen aus Fliesen im Bad und Parkett in den übrigen Bereichen.

Die Bauweise ist massiv, die Heizung erfolgt zentral mit einer Fußbodenheizung und sorgt für behagliche Temperaturen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; Aufzug und Tiefgarage runden das Angebot ab.

• Ca. 44,59 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Balkon 7,54 m²


• Erstbezug 2026, Neubau


• Tiefgarage & Aufzug


• Zentrale Heizung mit Fußbodenheizung


• Energieausweis HWB 33,9 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage bietet ruhige, ländliche Erholung in Sirnitz mit guter Nahversorgung in der Nähe.

Der Supermarkt ist in ca. 25 Gehminuten erreichbar, Ärzte und Apotheken in ca. 15–25 Gehminuten, Schulen in ca. 20–25 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 20–25 Gehminuten Entfernung; Bank, Post und weitere Einrichtungen liegen im nahen Umfeld.

Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport liegen in der Umgebung und machen die Lage attraktiv für Natur- und Outdoor-Liebhaber.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaufpreis Apartment: € 279.656,--


• Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000,--


• Energieausweis: HWB 33,9 kWh/m²a, Klasse C


• Übergabe/Erstbezug: 2026